Vente maison 5 pièces

310 000 €

Maison 120 m2 | 4 ch | 890 m2 | Garage | Piscine

Chalon-sur-Saône 71100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Nouveauté en exclusivité chez Ilyase Immobilier à 15 minutes de Chalon-sur-Saône !
Appelez Ilyase pour venir visiter cette maison avec jardin et piscine offrant un cadre de vie agréable au coeur du vignoble de la Côte Chalonnaise avec toutes commodités à proximité.

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Un intérieur convivial, composé de :
- 1 entrée avec placards de rangement,
- 1 bel espace de vie lumineux grâce aux baies vitrées, ouvert sur la terrasse, vous permettant de profiter des beaux jours,
- 1 cuisine équipée avec ilôt central dinatoîre de 5 places,
- Espace salle-à-manger,
- 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés,
- 1 salle-de-bains avec douche et baignoire, meuble double vasque et miroir éclairé,
- 1 WC séparé,
- 1 espace cellier, buanderie/chaufferie,
- 1 garage attenant avec accès direct, pratique pour le quotidien.

Les extérieurs :
- 1 terrain de 890 m2 clos et arboré, avec allées goudronnées et massifs soigneusement aménagés,
- 2 terrasses pour varier les ambiances :
/ 1 grande terrasse conviviale pour vos repas en famille au bord de la piscine,
/ 1 seconde terrasse plus ombragée, parfaite pour vos moments de détente et de lecture.
- 1 espace barbecue,
- 1 piscine pour profiter pleinement des beaux jours,
- 1 cabanon / pool house, idéal pour le rangement et l'entretien,
- Plusieurs stationnements faciles sur la propriété

Les + à ne pas manquer :
- De bonnes performances énergétiques, classe A,
- Climatisation réversible,
- Chauffe-eau thermodynamique,
- Volets électriques,
- Porte de garage motorisée,
- Portail électrique

Bienvenue en Côtes Chalonnaises !
- Tout pour la famille : Une école maternelle et primaire dynamique sur place, avec un accès rapide aux collèges et lycées des secteurs de Givry et Buxy,
- Un cadre privilégié : Entouré de vignes et de sentiers de randonnée (idéal pour les balades ou les sportifs).
- Vie locale & Praticité : Boulangerie, professionnels de santé et commerces de proximité vous facilitent la vie au quotidien,
- Hyper accessible : Vous êtes à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône avec accès rapide à la RCEA pour rejoindre rapidement la gare TGV du Creusot ou la gare de Chalon-sur-Saône.


Disponible 7j/7, contactez Ilyase au 06 61 20 47 21 pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.
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Annonce rédigée et publiée par Ilyase & Emma, à très vite !
Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

33

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)